Provisionsfrei!!!!!! Arbeiten in ansprechender Atmosphäre - Büroflächen zu vermieten!!
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| Objektdetails (6186-SSA234) | Direkt Kontakt |
| Objektart | Büro/Praxen/Ausst.-Räume |
| Ort | Schwalbach am Taunus |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Gesamtnutzfläche | 5823.27 m² |
| Bürofläche | 5823.27 m² |
| Übernahme | nach Vereibarung |
| Kaltmiete | 5.123,63 € + NK |
| Warmmiete | 6.312,31 € |
| Nebenkosten | 1.188,68 € |
| Mieterprovision | Keine zusätzliche Pr |
Objektbeschreibung
Mit dem »Office Center Schwalbach« wurde eine gelungene Verbindung von Funktionalität und moderner
Architektur umgesetzt. Das fällt schon von Außen auf und wird im Inneren des Bürokomplexes besonders deutlich.
Eine eindrucksvolle Brücke bereitet Ihnen den Weg zum Eingang. Darunter lädt ein kleiner »Park« zur kreativen Pause ein.
Der zentrale Empfang in der repräsentativen Lounge
ist die erste Anlaufstelle für Ihre Kunden. Direkt daneben
gibt es einladende Warte- und Aufenthaltsbereiche für Kunden und Mieter.
Als Mieter im »Office Center Schwalbach« erwarten Sie zu Recht etwas mehr persönliche und individuelle Betreuung, kompetenten und zuverlässigen Service und ein breit gefächertes Angebot an Dienstleistungen die alle nur ein Ziel haben – Ihre Zufriedenheit.
Flächen:
Haus I
ME 013 3. Obergeschoss 1.700,23 m²
ME 026 1. Dachgeschoss 1.131,45 m²
Gesamt: 2.831,68 m²
Haus 2
ME 012 1. Obergeschoss 747,36 m²
ME 013 1. Obergeschoss 740,23 m²
ME 020 2. Obergeschoss 1.491,50 m²
ME 023 3. Obergeschoss 409,89 m²
ME 024 3. Obergeschoss 894,99 m²
ME 027 1. Dachgeschoss 878,80 m²
ME 033 2. Dachgeschoss 660,50 m²
Gesamt: 5.823,27 m²
Haus 3
ME 028 1. Dachgeschoss 659,26 m²
Gesamt: 659,26 m²
Die Flächen sind Cirka-Angaben.
Die Flächenaufteilung kann durch Zusammenlegung
und Abtrennung weitgehend flexibel geändert werden.
Umbauten innerhalb der Büroeinheiten sind ebenfalls
möglich.
Mietkonditionen
Büro 12,50 €/m²
Archiv 6,20 €/m²
Nebenkosten-Vorauszahlung 2,90 €/m²
Tiefgaragenstellplatz 52,00 €/Stck
Alle Beträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
in Höhe von derzeit 19 %. Das Angebot ist für
den Mieter provisionsfrei. Die Kaution beträgt drei
Monatsmieten.
Flexible Raumplanung
Das »Office Center Schwalbach« bietet für nahezu
jeden Flächenbedarf die richtige Lösung.
Die Grundrissgestaltung kann an die Anforderungen
des Unternehmens angepasst und in einem individuellen
Raumkonzept realisiert werden.
Ob Großraum-, Kombi- oder Einzelbüro, die Architektur
und Technik bieten unterschiedliche Varianten.
Auf einer Etage können innerhalb eines Hauses von
ca. 450 m² bis 1.800 m² realisiert werden. Über alle
drei Gebäudeteile sind pro Stockwerk maximal ca.
5.400 m² möglich.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen
Tiefgarage vorhanden.
Lage
Hier »Am Kronberger Hang« trifft hohe Lebensqualität
auf ein internationales Arbeitsumfeld.
Ein Umfeld, in dem es sich leben lässt: Kronberg, das malerische Städtchen mit Hang zum Luxus, gilt als eine der feinsten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Neben einer sehenswerten Altstadt bietet Kronberg vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum von Schwalbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen sozialen Einrichtungen ist mühelos zu Fuß erreichbar.
Kurze Wege – Schnellere Verbindungen
Das »Office Center Schwalbach« liegt verkehrsgünstig zwischen Eschborn und Kronberg. Über den kreuzungsfreien Zubringer erreichen Sie schnell die Autobahnen A5, A66, A648 und den Flughafen.
In die Innenstadt von Frankfurt gelangt man mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten.
Das Gewerbegebiet »Kronberger Hang« hat jetzt einen
eigenen S-Bahn-Anschluss. Mit der S3 ab »Schwalbach Nord« ist man in nur 20 Minuten im Zentrum von Frankfurt.
Entfernungen
- Frankfurt City 14 km
- Flughafen Frankfurt 17 km
- Bad Homburg 12 km
- Wiesbaden 35 km
- Main 36 km
Ausstattung
- Hochwertiger Teppichboden in den Büros
- Repräsentative Aufzuganlagen
- Abgehängte Decken mit integrierten Bildschirmarbeitsplatz- Leuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Wechselsprechanlagen
- Sicherungssysteme
- ISDN-Anschlüsse in jedem Büro
Sonstiges
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass ABACO Immobilien Frankfurt ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Exposé zusenden darf.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Lageplan anzeigen / ausblendenMit dem »Office Center Schwalbach« wurde eine gelungene Verbindung von Funktionalität und moderner
Architektur umgesetzt. Das fällt schon von Außen auf und wird im Inneren des Bürokomplexes besonders deutlich.
Eine eindrucksvolle Brücke bereitet Ihnen den Weg zum Eingang. Darunter lädt ein kleiner »Park« zur kreativen Pause ein.
Der zentrale Empfang in der repräsentativen Lounge
ist die erste Anlaufstelle für Ihre Kunden. Direkt daneben
gibt es einladende Warte- und Aufenthaltsbereiche für Kunden und Mieter.
Als Mieter im »Office Center Schwalbach« erwarten Sie zu Recht etwas mehr persönliche und individuelle Betreuung, kompetenten und zuverlässigen Service und ein breit gefächertes Angebot an Dienstleistungen die alle nur ein Ziel haben – Ihre Zufriedenheit.
Flächen:
Haus I
ME 013 3. Obergeschoss 1.700,23 m²
ME 026 1. Dachgeschoss 1.131,45 m²
Gesamt: 2.831,68 m²
Haus 2
ME 012 1. Obergeschoss 747,36 m²
ME 013 1. Obergeschoss 740,23 m²
ME 020 2. Obergeschoss 1.491,50 m²
ME 023 3. Obergeschoss 409,89 m²
ME 024 3. Obergeschoss 894,99 m²
ME 027 1. Dachgeschoss 878,80 m²
ME 033 2. Dachgeschoss 660,50 m²
Gesamt: 5.823,27 m²
Haus 3
ME 028 1. Dachgeschoss 659,26 m²
Gesamt: 659,26 m²
Die Flächen sind Cirka-Angaben.
Die Flächenaufteilung kann durch Zusammenlegung
und Abtrennung weitgehend flexibel geändert werden.
Umbauten innerhalb der Büroeinheiten sind ebenfalls
möglich.
Mietkonditionen
Büro 12,50 €/m²
Archiv 6,20 €/m²
Nebenkosten-Vorauszahlung 2,90 €/m²
Tiefgaragenstellplatz 52,00 €/Stck
Alle Beträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
in Höhe von derzeit 19 %. Das Angebot ist für
den Mieter provisionsfrei. Die Kaution beträgt drei
Monatsmieten.
Flexible Raumplanung
Das »Office Center Schwalbach« bietet für nahezu
jeden Flächenbedarf die richtige Lösung.
Die Grundrissgestaltung kann an die Anforderungen
des Unternehmens angepasst und in einem individuellen
Raumkonzept realisiert werden.
Ob Großraum-, Kombi- oder Einzelbüro, die Architektur
und Technik bieten unterschiedliche Varianten.
Auf einer Etage können innerhalb eines Hauses von
ca. 450 m² bis 1.800 m² realisiert werden. Über alle
drei Gebäudeteile sind pro Stockwerk maximal ca.
5.400 m² möglich.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen
Tiefgarage vorhanden.
Lage
Hier »Am Kronberger Hang« trifft hohe Lebensqualität
auf ein internationales Arbeitsumfeld.
Ein Umfeld, in dem es sich leben lässt: Kronberg, das malerische Städtchen mit Hang zum Luxus, gilt als eine der feinsten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Neben einer sehenswerten Altstadt bietet Kronberg vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum von Schwalbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen sozialen Einrichtungen ist mühelos zu Fuß erreichbar.
Kurze Wege – Schnellere Verbindungen
Das »Office Center Schwalbach« liegt verkehrsgünstig zwischen Eschborn und Kronberg. Über den kreuzungsfreien Zubringer erreichen Sie schnell die Autobahnen A5, A66, A648 und den Flughafen.
In die Innenstadt von Frankfurt gelangt man mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten.
Das Gewerbegebiet »Kronberger Hang« hat jetzt einen
eigenen S-Bahn-Anschluss. Mit der S3 ab »Schwalbach Nord« ist man in nur 20 Minuten im Zentrum von Frankfurt.
Entfernungen
- Frankfurt City 14 km
- Flughafen Frankfurt 17 km
- Bad Homburg 12 km
- Wiesbaden 35 km
- Main 36 km
Ausstattung
- Hochwertiger Teppichboden in den Büros
- Repräsentative Aufzuganlagen
- Abgehängte Decken mit integrierten Bildschirmarbeitsplatz- Leuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Wechselsprechanlagen
- Sicherungssysteme
- ISDN-Anschlüsse in jedem Büro
Sonstiges
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass ABACO Immobilien Frankfurt ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Exposé zusenden darf.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.